Το Blog της Bauart!

Εδώ θα βρείτε πληροφορίες για τη νομοθεσία, τα προγράμματα και τα ΦΕΚ
που αφορούν σε όλα τα οικοδομικά θέματα,
καθώς και πολλές άλλες χρήσιμες πληροφορίες και νέα!
  • Black RSS Icon

«Κόκκινα» στεγαστικά δάνεια: Αυτά είναι τα 4 σενάρια που εξετάζουν οι τράπεζες

Σε συνεχείς διαβουλεύσεις βρίσκονται τα επιτελεία των τραπεζών τους τελευταίους μήνες, με αντικείμενο τα «κόκκινα» δάνεια και ιδιαίτερα τα στεγαστικά. Στόχος τους είναι όχι μόνο να περιορίσουν τις οποίες ζημίες θα μπορούσαν να υποστούν από τις επικείμενες αλλαγές, αλλά ει δυνατόν να αποκομίσουν και κέρδη υιοθετώντας μέτρα για τη διαχείρισή τους. Στόχος τους, σε κάθε περίπτωση, είναι να περιορίσουν στο ελάχιστον τους πλειστηριασμούς, αντιπροτείνοντας λύσεις που και δεν θα αφήσουν τους δανειολήπτες χωρίς κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους, αλλά θα εγγυώνται και την αποπληρωμή των δανείων, ακόμη και με... εναλλακτικές λύσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες στις διαβουλεύσεις αυτές, στις οποίες φέρονται ν

ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ Ακίνητα: Ανω - κάτω με τις αντικειμενικές αξίες: Θα επιβαρυνθούν οι λαϊκές συνοικίες

«Σολομώντεια λύση» στο θέμα της εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές αγοραίες τιμές των ακινήτων, ώστε να μην υποχρεωθεί να επιβαρύνει με επιπλέον φόρους τους φορολογούμενους των αποκαλούμενων λαϊκών περιοχών, αλλά και να μην ανοίξει «τρύπα» στον Προϋπολογισμό, αναζητά μάταια η κυβέρνηση. Η μετάθεση για το 2017, άλλωστε, της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των τρεχουσών εμπορικών τιμών αντικατοπτρίζει το μέγεθος του διλήμματος που αντιμετωπίζει το οικονομικό επιτελείο. Η απόπειρα εξίσωσης αντικειμενικών και πραγματικών τιμών, εκτός από μειώσεις στις αντικειμενικές τιμές, οδηγεί και σε αυξήσεις, ως επί το πλείστον σε περιοχές όπως το Αιγάλεω και το Περιστέρ

ΑΡΘΡΟ FORBES «Εισβολή» Ρώσων επενδυτών στην ελληνική κτηματαγορά - Πού και τί αγοράζουν

Μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων, βλέπουν οι Ρώσοι μεγιστάνες και γι' αυτό ετοιμάζονται να «εισβάλλουν» αγοράζοντας όσο - όσο. Σύμφωνα με ρεπορτάζ του Forbes, Ρώσοι επενδυτές έχουν βάλει στο στόχαστρο καλά ακίνητα και αγοράζουν συνεχώς κυρίως κατοικίες ακριβές και σε τουριστικές περιοχές. Οπως αναφέρει το άρθρο, το οποίο συνοδεύεται με γράφημα που δείχνει τη βουτιά στις τιμές των ακινήτων τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των υπερπολυτελών κατοικιών έχουν πέσει ακόμη και κατά 50% από το 2009, τη στιγμή που οι Ρώσοι επενδυτές αναζητούν τον κατάλληλο τόπο για να επενδύσουν τα χρήματά τους (στην πραγματικότητα να τα σώσουν από τη ρωσική κρίση). «Οι σχέσεις ανάμεσα στη Ρωσί

ΝΕΕΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ Παράθυρο πλειστηριασμών α΄ κατοικίας - πώς θεωρείται «μη συνεργάσιμος» ο δανειολήπτ

Ανοιχτό αφήνει το ενδεχόμενο να υπάρξουν πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας το νέο καθεστώς που διέπει την στάση των τραπεζών προς «μη συνεργάσιμους» δανειολήπτες. Ο αναθεωρημένος κώδικας δεοντολογίας για την ρύθμιση προβληματικών δανείων προβλέπει ότι όταν ο δανειολήπτης καθυστερήσει 30 ημέρες να τακτοποιήσει τις υποχρεώσεις του, η τράπεζα θα του αποστέλλει μία πρώτη επιστολή στην οποία θα τον ενημερώνει σχετικά. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αγνοήσει πλήρως την επιστολή και τις επόμενες 15 ημέρες δεν προβεί σε κάποια σχετική ενέργεια, η τράπεζα θα του αποστέλλει δεύτερη αντίστοιχη επιστολή. Εάν χάσει αυτές τις προθεσμίες, θα υπάρχει η πιθανότητα να χαρακτηριστεί «μη συνεργάσιμος» από την τρ

ΤΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΕΤΕ Προσοχή! Πέντε λάθη με τον ΕΝΦΙΑ που μπορεί να ανεβάσουν τον λογαριασμό

Οι φόροι για τα αγροτεμάχια, ο υπολογισμός της έκπτωσης φόρου για τα ημιτελή κτίσματα και τα εμπράγματα δικαιώματα είναι μερικά από τα συχνά λάθη που γίνονται σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα να καλείται ο φορολογούμενος να πληρώσει περισσότερα. Πέντε είναι τα σημεία- κλειδιά τα οποία πρέπει να προσέξουν όλοι στα ειδοποιητήρια της εφορίας που λαμβάνουν μέσω του Taxisnet. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου», τα συχνότερα λάθη είναι: 1. Να ελέγξετε αν έχει υπολογιστεί η έκπτωση φόρου που προβλέπεται για τα ημιτελή κτίσματα. Για ημιτελή κενά κτίσματα ο νόμος προβλέπει έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Αν δεν έχει υπολογιστεί η έκπτωση πιθανότατα δεν έχουν επικαιροποιηθεί τα στοιχ

Καθυστερεί η εφαρμογή του νέου «Εξοικονομώ»

Καθυστέρηση παρατηρείται στην εφαρμογή του νέου προγράμματος «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», για την ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών και κτιρίων γενικότερα και την εξοικονόμηση ενέργειας. Οι αρμόδιοι φορείς βρίσκονται στην αναμονή της έναρξης της νέας προγραμματικής περιόδου του Εθνικού Στρατηγικού Πλαισίου Αναφοράς (ΕΣΠΑ ΣΕΣ), μέσω του οποίου θα χρηματοδοτηθεί η δράση. Το ενδιαφέρον ιδιοκτητών και μηχανικών είναι έντονο, ωστόσο η νέα προγραμματική περίοδος δεν «τρέχει». Την έντονη ανησυχία της για την «αφόρητη», όπως τη χαρακτηρίζει, καθυστέρηση, εκφράζει η διοικούσα επιτροπή του Περιφερειακού Τμήματος Μαγνησίας του ΤΕΕ. Στόχος του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» είναι η ενεργειακή αν

Νέα εφαρμογή της ΔΕΗ για κινητά και tablets

Αναβαθμισμένη εφαρμογή της ΔΕΗ για κινητά τηλέφωνα και tablets είναι διαθέσιμη από σήμερα στους καταναλωτές, για συσκευές με λειτουργικό σύστημα iOS και Android. Η νέα εφαρμογή παρέχει πρόσβαση σε όλες τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της ΔΕΗ, όπως: Υπηρεσία e-bill info, που δίνει τη δυνατότητα διαχείρισης λογαριασμών του τελευταίου 12μήνου για όλα τα ακίνητα των πελατών. Επιπλέον, ο πελάτης ενημερώνεται με τον τρόπο που θα επιλέξει (SMS, push notification ή mail) ταυτόχρονα με την έκδοση του λογαριασμού του για τα βασικά στοιχεία, όπως το ποσό και η ημερομηνία πληρωμής. Δυνατότητα αλλαγής της διεύθυνσης αποστολής του λογαριασμού και γρήγορη πρόσβαση στα συστήματα των τραπεζών που υποστηρίζουν την

ΟΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΦΕΡΝΕΙ ΤΟ ΠΟΛΥΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ Νέα φοροκαταιγίδα στην ακίνητη περιουσία

Διπλό φορολογικό χτύπημα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με την αύξηση του φόρου εισοδήματος στα ενοίκια και την επιβολή φόρου ακόμη και στα ανείσπρακτα μισθώματα, αναδρομικά από την πρώτη ημέρα του 2015, εκλογίκευση των προστίμων για υποβολή ανακριβών φορολογικών δηλώσεων και μη υποβολή δηλώσεων και βαριές ποινές για τα εγκλήματα φοροδιαφυγής περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, το πολυνομοσχέδιο με πρώτο πακέτο προαπαιτούμενων που κατατέθηκε χθες το βράδυ στη Βουλή. Ειδικότερα: 1. Ενοίκια: Αυξάνονται οι συντελεστές φόρου για τα εισοδήματα από ακίνητα που αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2015. Για εισόδημα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής φόρου αυξάνεται από το 11% στο 15%, ενώ για μεγαλύτερο ποσό ο συντε

Στα αζήτητα η «Χρυσή Βίζα» στην Ελλάδα

Οι αμφιβολίες για την παραμονή ή όχι της χώρας στην Ευρωζώνη, σε συνδυασμό με την επιδείνωση του οικονομικού κλίματος είχαν για μήνες παγώσει τις αγορές από ξένους. Στην πρώτη θέση των αγοραστών βρίσκονται πλέον οι Κινέζοι και ακολουθούν οι Ρώσοι. Κάτω από 1.000 άδειες πενταετούς διαμονής έχουν εκδοθεί μέχρι σήμερα στη χώρα μας μέσω του προγράμματος "Χρυσή Βίζα", που απευθύνεται σε αγοραστές ακινήτων εκτός της Ευρωπαϊκής Ενωσης, αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Πρόκειται για στοιχεία που παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια του συνεδρίου ακινήτων Prodexpo από τον κ. Κωνσταντίνο Αγγελόπουλο, προϊστάμενο του τμήματος Επενδυτικού Χαρτοφυλακίου, του Enterprise Greece, ο οποίος υποστήριξε πως στη διάρκεια

ΑΛΛΑΓΕΣ: Φθηνότερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων αξίας άνω των 120.000 ευρώ

Εφαρμόζοντας ένα από τα εκκρεμή προαπαιτούμενα, η κυβέρνηση δημοσίευσε σε ΦΕΚ την υπουργική απόφαση που μειώνει το κόστος για τις μεταβιβάσεις ακινήτων και άλλων αξιών ύψους έως 120.000 ευρώ. Με την απόφαση μειώνεται η αμοιβή του συμβολαιογράφου από το 1% στο 0,8% της αξίας του ακινήτου ή της περιουσίας. Σύμφωνα με το capital, όπως αναφέρεται στο ΦΕΚ, τροποποιείται η υπ’ αριθμ. 111376/31−12−2011 (Β΄ 13/2012) κοινή υπουργική απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων με θέμα "Καθορισμός δικαιωμάτων Συμβολαιογράφων" ως εξής: Στην παράγραφο 1 α) του άρθρου 1 η φράση "Για ποσό έως 120.000,00 ευρώ, σε ποσοστό 1%" αντικαθίσταται με τη φράση "Γι

Εντός ολίγων εβδομάδων νέος νόμος για τα αυθαίρετα

Διαγράφονται πρόστιμα διατήρησης ακόμη και εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ Κοντεύουν να φτάσουν τους δέκα οι νόμοι για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, που οι κυβερνήσεις τα τελευταία 38 χρόνια φέρνουν και ξαναφέρνουν στη Βουλή επιχειρώντας κάθε φορά να βάλουν μια κόκκινη γραμμή στην παράνομη δόμηση. Τώρα είναι η σειρά του ΣΥΡΙΖΑ, έχοντας τα ...κυβερνητικά σκήπτρα, να νομοθετήσει για το ζήτημα. Ένα από τα πρώτα νομοθετήματα που αναμένεται να παρουσιαστούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας μέσα στις επόμενες εβδομάδες θα αφορά ρυθμίσεις για πολεοδομικές αυθαιρεσίες. Ο αναπληρωτής υπουργός κ. Γιάννης Τσιρώνης μιλώντας την περασμένη Τετάρτη στη Βουλή επί των προγραμματικών δηλώσεων της κυβέρνησ

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΕΝΦΙΑ: Στα 30.000 ευρώ το αφορολόγητο - Ποιοι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν λιγότ

Μεγάλες ανατροπές στον σχεδιασμό του φόρου ακινήτων, του γνωστού ΕΝΦΙΑ, αναμένεται να φέρει από το 2016 το υπουργείο Οικονομικών. Βασικότερη αλλαγή η θέσπιση αφορολόγητου ορίου στα 30.000 ευρώ ώστε να μην πληρώσουν φόρο οι μικρές περιουσίες, τόσο στις πόλεις όσο και στα χωριά. Ωστόσο, η υποχρέωση να μην μειωθεί το ποσό των 2,65 δισ. ως έσοδα για το κράτος θα φέρει αλλαγές στο φόρο που θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε νησιωτικές και τουριστικές περιοχές. Εκεί θα υπάρξει ένταξη στο σχέδιο πόλεως ώστε να αυξηθεί σημαντικά ο φόρος για τους ιδιοκτήτες πολυτελών κατοικιών σε νησιά όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη κ.λπ. που τώρα καταβάλλουν μικρά ποσά σε σχέση με την αξία της περιουσίας τους. Οπως

Ποια λάθη κάνουν όσοι θέλουν να επενδύσουν σε παλιές κατοικίες

Θέλετε να επενδύσετε σε μεταχειρισμένη κατοικία και να την μεταπωλήσετε ή να την νοικιάσετε; Αυτά είναι τα πιο συνηθισμένα λάθη που απειλούν να τινάξουν στον αέρα την επένδυση σας: 1. Δεν έχετε αρκετά χρήματα Το να ασχοληθεί κάποιος με ακίνητα είναι μια δαπανηρή υπόθεση . Η πρώτη δαπάνη είναι το κόστος απόκτησης περιουσιακών στοιχείων. Εκτός απο το τίμημα θα πρέπει να υπολογίσετε φόρους και διάφορες άλλες δαπάνες κατά την απόκτηση και την κτήση . Επίσης σημαντικό στοιχείο κόστους είναι και οι δαπάνες ανακαίνισης και εκμετάλλευσης. Σας φτάνουν τα χρήματα ή θα οδηγηθείτε σε αδιέξοδο; 2. Δεν υπάρχει αρκετός χρόνος Η ανακαίνιση είναι χρονοβόρο επιχειρηματικό εγχείρημα αφού θα πρέπει να επενδύσετ

ΕΝΦΙΑ και για τα ακίνητα εξωτερικού

Η νέα φορολογία θα ισχύσει από το 2016 και θα αφορά όλους τους Ελληνες που έχουν περιουσία εκτός Ελλάδας Στο τελικό στάδιο βρίσκεται η νομοθετική ρύθμιση για την επιβολή ΕΝΦΙΑ και στα ακίνητα που κατέχουν Ελληνες στο εξωτερικό. Το υπουργείο Οικονομικών σε συνεργασία με τους θεσμούς έχει καταλήξει στο σχέδιο βάσει του οποίου θα υποχρεωθούν όλοι όσοι έχουν ακίνητα στο εξωτερικό να τα δηλώσουν στο περιουσιολόγιο και στο Ε9 έτσι ώστε να φορολογηθούν για τα συγκεκριμένα ακίνητα για πρώτη φορά. Η νέα φορολογία θα ισχύσει από το 2016. Ταυτόχρονα οι δηλώσεις θα αποτελέσουν βάση για τον έλεγχο του «πόθεν έσχες», δηλαδή αν τα εισοδήματα κτήσης αυτών των ακινήτων είναι δηλωμένα ή όχι. Παράλληλα το υπου

Θεματικές Ενότητες

Αρχείο

Πρόσφατες Αναρτήσεις
Ακολουθήστε μας!
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square
  • LinkedIn Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • RSS Social Icon
  • w-facebook
  • Twitter Clean
  • Google+ - Grey Circle
  • White LinkedIn Icon
  • Pinterest Social Icon
  • White RSS Icon